Het aankoopproces
Hoe ziet het aankoopproces van een woning bij Korenveld eruit?
Hieronder hebben we het proces beschreven. Zo weet je wat je kunt verwachten en waar je rekening mee moet houden.
Ook kan je dit hier visueel zien.
1. Voorverkoop
Vanaf het moment dat de voorverkoop start kan je via de website de sfeerplattegronden, woninginformatie en prijsbandbreedtes bekijken. Op basis hiervan kan je jouw voorlopige woningvoorkeuren bepalen en online doorgeven*. Dit is vrijblijvend en nog niet definitief, want bij de start verkoop kan je je voorkeur definitief doorgeven. Als je bij de voorverkoop jouw voorkeuren alvast registreert, krijg je een streepje voor bij de toewijzing bij de definitieve start verkoop.
* Als je je woningvoorkeur tijdens de voorverkoop hebt doorgegeven, moet je je altijd nog officieel inschrijven bij de start verkoop.
2. Verkoop
Laat je voorkeur weten! Alle verkoopstukken zoals brochures, verkooptekeningen, optietekeningen en keuken- en sanitairbrochure zijn dan definitief en de woningprijzen zijn bepaald. Via het inschrijfformulier kan je dan jouw definitieve woningvoorkeuren doorgeven (in een top 10). Ook vul je via het formulier de overige informatie in en kun je jouw financiële check of document ‘Aankoop uit eigen vermogen’ uploaden. Het maakt voor de toewijzing niet uit hoe snel je jouw inschrijving indient, zolang je dit maar doet voordat de verkoopperiode sluit. Na indienen ontvang je een bevestiging en vanaf dan maak je kans op een woning! Mocht je gedurende de inschrijfperiode nog iets willen wijzigen aan je inschrijving, dan kan je je inschrijving intrekken en dit nogmaals indienen.
Aankoop. Je gaat over tot aankoop van de woning en plant een afspraak bij de makelaar voor het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Je levert de benodigde stukken aan bij je hypotheekadviseur en vraagt je hypotheek aan.
Adviesgesprekken. In Woonbelevingscentrum LIV heb je adviesgesprekken met onder meer de keuken- en badkamerspecialist. Op basis van jouw woonwensen die je tijdens de gesprekken en via je kopersportaal doorgeeft, ontvang je offertes. In je kopersportaal kun je vóór de aangegeven keuzedata jouw wensen doorgeven en akkoord geven op offertes: handig en overzichtelijk!
Afronding keuzetraject. Wat leuk! Voor de afronding van het keuzetraject word je een laatste keer uitgenodigd in LIV, waar je ook alvast kennis kunt maken met je nieuwe buren.
3. Bouwfase
Naderende start bouw. Via kopersnieuwsbrieven blijf je op de hoogte van de naderende start bouw van jouw woning en de status van de opschortende voorwaarden. Voorafgaand aan de start bouw ontvang je het mooie nieuws dat aan alle opschortende voorbereidingen is voldaan, wat betekent dat de bouw kan starten. De start van de bouw van fase 1 staat op dit moment gepland op Q3 2024.
Tekenmoment. Je ontvangt het garantiecertificaat, waarin staat dat jouw woning gegarandeerd wordt (af)gebouwd en correct wordt opgeleverd. Daarnaast mag je naar de notaris om de transportakte te ondertekenen. Een bijzonder moment, want nu ben je officieel eigenaar van de grond! Ook wordt in de meeste gevallen de hypotheekofferte actief.
Start bouw. Yes, de bouw van je woning is gestart! Je wordt uitgenodigd voor een feestelijke start bouwmoment op de bouwplaats. Je ontvangt de eerste termijnfactuur rond het moment dat de fundering van je woning er ligt.
Voortgang bouw. Via nieuwsbrieven en foto’s in je kopersportaal word je op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw. Ook ontvang je een eerste enquête over het verkoop- en woonwensentraject, waarin je kunt aangeven hoe je dit hebt ervaren.
Kijkmoment. Wat leuk, het kijkmoment! Je mag jouw nieuwe woning komen bekijken en kunt meteen de diverse ruimtes inmeten. Zo verloopt de afbouw en oplevering straks soepel.
4. Opleverfase
Voorbereiding vooroplevering. Het is bijna zover! Je ontvangt een uitnodiging voor de vooroplevering en de eindoplevering van jouw woning. Ook krijg je belangrijke informatie over de oplevering en het onderhoud van je woning.
Vooroplevering. Tijdens de vooroplevering inspecteer je jouw woning op eventuele onvolkomenheden en geeft deze door aan de aannemer. Zo kunnen deze punten worden verholpen vóór de eindoplevering. Ook kun je de opstalverzekering en de energielevering van je woning regelen, zodat deze bij oplevering ingaat.
Eindoplevering. Spannend, het wachten wordt beloond: de eindoplevering van je woning! Je ontvangt de sleutels en eventuele laatste opleverpunten worden genoteerd. Na de eindoplevering geef je de aannemer een korte beoordeling via een enquêteformulier.
5. Woonfase
Fijn, je kunt jouw nieuwe woning betrekken! Eventuele laatste opleverpunten worden in de komende 3 maanden hersteld door de aannemer. De serviceafdeling van de aannemer is vanaf nu je vaste aanspreekpunt. In het kopersportaal vind je alle praktische informatie en contactgegevens.
Je ontvangt een afsluitende enquête over het bouw- en oplevertraject.
6. Garantiefase
Je woont met veel plezier in je nieuwe woning. Omdat jouw woning beschikt over Woningborg- of SKW-garantie, kun je bij eventuele problemen altijd terecht bij de serviceafdeling van de aannemer.
